1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
横浜市港北区
47.3万円/㎡
前年比-9.3%
梅島ニックハイム綱島第7
神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩4分
1982年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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8階 / 53.2㎡の場合
相場
3,618万円
68.0万円/㎡
2,555
3,263
3,972
4,680
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,263万円〜3,972万円
61.3万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
梅島ニックハイム綱島第7
4,180万円（78.6万円/㎡）/ 8階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 4,180万円 | 78.6万円 | 8階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 78.1万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 71.1万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2024/02/12 | 4,380万円 | 82.3万円 | 10階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 梅島ニックハイム綱島第7 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 4,180万円 | 78.6万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 東山田駅10分 | 3,400万円 | 62.3万円 | 54.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,480万円 | 59.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/27 | コスモ大倉山壱番館 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅9分 | 3,630万円 | 59.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/01 | ニックハイム綱島第2タウンアイ 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/09 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/21 | エンゼルハイム日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/16 | 藤和ライブタウン日吉 横浜市港北区箕輪町一丁目 | 日吉駅12分 | 3,700万円 | 73.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅15分 | 3,280万円 | 60.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/01 | パラスト日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅16分 | 2,599万円 | 64.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/02 | セザール綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅11分 | 3,198万円 | 76.2万円 | 41.95㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/06 | サン・シティ日吉 横浜市港北区日吉五丁目 | 日吉駅13分 | 2,390万円 | 58.9万円 | 40.55㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/24 | ライオンズマンション日吉南 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅18分 | 3,680万円 | 65.5万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | 常和綱島サンハイツ 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅14分 | 3,380万円 | 60.2万円 | 56.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、横浜市港北区では9.3%下落しています。
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1998年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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1976年築 / 7階建 / 71戸 / 鉄骨造造